Patología de la edificación/Instalaciones hidráulicas/Saneamiento/Inspección y control

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En obra:[editar]

1. Bajantes.[editar]

Archivo:Fo20.jpg

- Desprendimiento. Inspección visual de anclajes, posible corrosión de éstos o falta de fijación; y de recibidos, que hayan podido ceder.

- Obstrucción. Inspección visual, con ensayos de circulación del agua. Se realizarán calas en su recorrido, para comprobar la sedimentación de residuos sólidos.

- Desgaste. Inspección visual de poros en su recorrido, con atención a las zonas de humedades, manifestadas por eflorescencia en el interior.

-Rotura. Inspección visual de grietas y poros en su recorrido, atendiendo a las zonas donse se localicen las humedades.


2. Conexiones individuales.[editar]

- Rotura. Inspección visual de fugas en todo el recorrido, manifestadas en humedades.


3. Sujeciones, injertos, manguetones y uniones.[editar]

- Rotura. Inspección visual de humedades en las zonas donde se producen estas uniones.

4. Ventilación de bajantes.[editar]

- Obstrucción. Inspección visual de la prolongación de las bajantes en cubierta. Malos olores en el interior de la vivienda, en baños y cocinas. Ver funcionamiento de la ventilación en el capítulo de Prevención.

5. Albañales. [editar]

- Desgaste. Inspección visual de eflorescencias(humedades), en los techos de los sótanos, localización de grietas o poros.

- Rotura. Inspección visual de eflorescencias(humedades), en techos de sótanos, localizadas en zonas críticas.

- Obstrucción. Inspección visual en tramos horizontales con poca pendiente localizados en sótanos, con la realización de calas en su recorrido.

Archivo:Albañal.jpg

6. Canalones.[editar]

- Desprendimiento. Inspección visual de anclajes, posible corrosión o falta de fijación.

- Obstrucción. Inspección visual si son vistos. Comprobación mediante ensayos de circulación de agua para localizar la zona crítica.

Archivo:Canalón.jpg

7. Arquetas y pozos.[editar]

- Obstrucción. Inspección visual del interior de las arquetas. Se realizarán calas en aquellas que no sean registables.

- Filtraciones. Inspección visual del exterior de las arquetas, por posibles filtraciones en los enfoscados.


8. Desagües aparatos sanitarios.[editar]

- Obstrucción. Inspección visual de la circulación del agua, realizando ensayos de agua comprobando el tiempo de vaciado.

Zona crítica: Bote sifónico. Inspección visual mediante registro, comprobando rebosaderos y cierres hidraúlicos. Aparición de malos olores. Mediante un buen diseño y ejecución se pueden evitar. Ver el capítulo de Prevención.

9. Conexión de bajantes con la red (pies de bajante).[editar]

- Fugas. Inspección visual de humedades atendiendo a la sujección codal.

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10. Galerías.[editar]

- Fugas. Inspección visual de humedades por rotura o desgaste de la instalación.

Archivo:F19.jpg


11. Instalación de bombeo.[editar]

- Fallo de la bomba que conlleva a la obstrucción de la arqueta.


12. Sumideros de patio.[editar]

- Obstrucción. Inspección visual del interior por posible sedimentación de residuos sólidos. Realización de ensayos de agua, con medición del tiempo de vaciado.

F02.jpg

13. Paramentos verticales en sótanos.[editar]

- Filtraciones. Inspección visual de eflorescencias (humedades), por la filtración del agua procedente del terreno o la red.


En laboratorio:[editar]

1. Análisis bacteriológico y químico del agua.[editar]

- Análisis de la calidad del agua, la pureza, cantidad y clase de sales disueltas, que producen incrustaciones.

2. Muestreo.[editar]

- Extracción de muestras de las zonas críticas y conflictivas que se han realizado mediante calas, para su posterior análisis químico.

3. Ensayos de comportamiento.[editar]

- Realización de ensayos a la muestras obtenidas, para determinar su capacidad mecánica.