Patología de la edificación/Estructuras de fábrica/Arcos/Causas operativas/De mantenimiento y uso

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Conjunto de causas indirectas inherentes al uso del edificio, bien porque éste sea incorrecto y por tanto se le someta a una serie de acciones para las que no estaba diseñado, bien porque no se le aplica un mantenimiento periódico en las unidades constructivas que así lo requieran. En este sentido son muy corrientes los fallos estructurales de edificios diseñados para uso residencial, pero utilizados para oficina o comercio. También es corriente el fallo de elementos de instalaciones por falta del adecuado mantenimiento, o la aparición de corrosiones en elementos metálicos de fachada por falta de limpieza y pintura, o simplemente, el ensuciamiento de fachadas urbanas por ausencia de limpiezas periódicas. En este sentido, es importante el papel que juega el usuario y por tanto, la necesidad de su mentalización en el sentido de que un edificio es, cada vez más, un objeto con una vida útil determinada, que requiere de una atención más o menos periódica, y de un correcto uso, para obtener de él una respuesta correcta (integridad, aspecto) durante el máximo de tiempo de su vida, siempre que estemos en un equilibrio de rentabilidad del uso.