Usuario discusión:Anfemiro
Añadir temaEJERCICIOS EVALUACIÓN DE PROYECTOS
1) La depreciación no es relevante para la determinación de los Flujos de Caja Netos del Proyecto cuando se trata de decisiones de reemplazo de equipos. Comente.
SOLUCION:
2) La aparición de tasas de retorno múltiples depende de los cambios de signo que presente el perfil del proyecto. Por lo tanto, siempre que hay más de un cambio de signos habrá más de una tasa de retorno. Comente.
SOLUCION:
3) ¿Podría usted explicar por que algunos “expertos” dicen que al descontar los flujos de un proyecto para determinar la rentabilidad del inversionista se debe usar la tasa del costo de oportunidad del capital propio y otros dicen que se debe utilizar la tasa de costo de capital promedio ponderado de capital. ¿cuál recomienda usted?
4) Si dos proyectos tienen el mismo Valor Presente Neto, el directorio de la sociedad no sabrá cuál de los dos elegir. Comente.
5) Existen dos proyectos A y B interdependientes, ambos con VAN positivo. ¿Qué análisis recomendaría efectuar para decidir que proyecto hacer?
6) El criterio de la TIR puede ser aplicado a todos los proyectos en los que es posible cuantificar los costos y beneficios monetarios y siempre nos conducirá a una decisión correcta. Comente.
1) Usted es dueño de un sitio eriazo en una zona en pleno crecimiento dentro de la ciudad, por el que recibe una oferta de compra por 50.000 U.F. al contado. Si no lo vende, puede destinarlo al arriendo de estacionamientos para vehículos, lo que le reportaría de $ 3.800 U.F. al año, siempre que previamente haga inversiones por $ 14.000. U.F. en cierros y nivelación de terrenos. Se estima que el terreno puede adquirir una plusvalía de $ 7.000 U.F. al año. Asuma la Tasa Mínima Atractiva de Retorno del 10%/anual.
2) ¿Cuáles proyectos realizaría si la T.M.A.R. es del 8 % anual?
a) Dispone de $ 8.000 b) Dispone de $ 9.000 c) Dispone de $ 11.000
PROYECTO INVERSION FLUJO ANUAL VIDA UTIL V.A.N. I.V.A.N N# ORDEN A 1.000 264 5 54 0,054 5 B 3.000 621 10 1.167 0,389 1 C 2.000 294 9 -163 -0,082 7 D 1.000 233 7 213 0,213 4 E 4.000 587 15 1.024 0,256 2 F 2.000 950 3 448 0,224 3 G 1.000 216 6 -1 -0,001 6 TOTALES 14.000 SOLUCIÓN:
3) La empresa en la cual Ud. realizará su práctica profesional, está analizando la posibilidad de cambiar una máquina, para lo cual le solicita su opinión respecto de dicha alternativa. Le presentan la siguiente información de la máquina que se posee.
Precio de Compra $ 12.000.000 Depreciación Acumulada $ 10.000.000 Vida útil restante 2 años Valor Residual $ 1.000.000 Costos Variables Anuales $ 15.000.000 Ingresos por Ventas Anuales $ 25.000.000 Valor de Mercado Actual $ 0.000.000
Para la nueva máquina, que posee el mismo potencial de generación de ingresos, se conoce la siguiente información: Costo de Inversión $ 14.000.000 Vida útil 2 años Valor Residual $ 4.000.000 Costos Variables Anuales $ 10.000.000
Usando método de depreciación lineal, la T.M.A.R es del 18 % anual y la tasa de impuestos del 15 % ¿Cambiaría la máquina?
SOLUCIÓN:
4) Un proyecto requiere de un monto en Inversión Inicial de $ 16.000 de los cuales $ 14.000 de ese monto son activos fijos depreciables y el resto activos no depreciables. La Inversión Inicial se efectúa en el momento cero. La vida útil del proyecto es de 4 años y el valor de residual contable es $ 2.000 millones para los activos fijos (depreciables), con un valor de mercado al cuarto año de $ 1.800 Millones. Los otros activos se liquidan al final de la vida útil en 2.100 millones. La inversión se financiará con un crédito por el 50 % del total de la Inversión. Este crédito se pagará en 4 cuotas vencidas de igual monto de amortización. La tasa de interés del crédito es del 12 % anual. Las ventas serán de $ 8.600 millones al año y los costos de operación alcanzan a $ 2.600 millones al año. Si la tasa de impuesto a la renta es del 17 % y la T.M.A.R. es del 18 % anual. a.-Evalúe desde la perspectiva del inversionista. b.- Evalúe el proyecto financiado y el financiamiento.
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